חריש פורצת קדימה: זינוק בביקושים לדירות ממוגנות, דירות ללא ממ”ד נותרות מאחור
חריש, עיר צעירה ומתפתחת בצפון השרון, חווה עלייה דרמטית בביקושים לדירות ממוגנות. בשעה שדירות אלו נמכרות תוך ימים ספורים, דירות ללא ממ”ד נותרות על המדף, מהווה תמרור אזהרה למי שמעוניין לרכוש דירה בעיר.
העלייה בביקושים לדירות ממוגנות בחריש נובעת מגורמים שונים:
* ביטחון: עקב המצב הביטחוני המתוח, הביקוש לדירות ממוגנות עולה באופן משמעותי. ממ”ד מספק תחושת ביטחון ושלווה, ומהווה מקלט בטוח במקרה של אירוע חירום.
* השקעה: דירות ממוגנות נתפסות כנכסים אטרקטיביים יותר להשקעה, הן מבחינת ערך ההשכרה והן מבחינת פוטנציאל הרווח.
* היצע מצומצם: מספר הדירות הממוגנות בחריש הוא מוגבל, מה שמגביר את הביקוש וגורם לעליית מחירים.
המחירים לדירות ממוגנות בחריש זינקו באופן משמעותי בשנה האחרונה. דירות חדשות, ממוגנות ומאובזרות, נמכרות תמורת מיליוני שקלים, לעומת דירות ללא ממ”ד שנמכרות במחירים נמוכים יותר.
ההבדל במחירים בין דירות ממוגנות לדירות ללא ממ”ד הוא משמעותי. דירות ללא ממ”ד מתקשות למצוא קונים, והן נותרות על המדף למשך תקופות ארוכות.
המצב הנוכחי בחריש מצביע על מגמה ברורה: דירות ממוגנות הן הנכסים החמים ביותר בעיר, אילו דירות ללא ממ”ד נותרות מאחור.
מה ניתן ללמוד מהמגמה הזו?
* **הביקוש לדירות ממוגנות הולך וגובר. מי שמעוניין לרכוש דירה בחריש, יש לקחת בחשבון את העלות הגבוהה יותר של דירות ממוגנות.
* **דירות ללא ממ”ד הן לא אופציה אטרקטיבית כיום. מי שמעוניין להשקיע בדירה בחריש, חשוב לוודא שהיא ממוגנת.
* **השוק בחריש נמצא בתנועה מתמדת. חשוב להתעדכן במגמות השוק ובהיצע הדירות בעיר לפני קבלת החלטה.
**
ההמלצות שלנו לרוכשי דירות בחריש:
* תנו עדיפות לדירות ממוגנות. הן יאפשרו לכם להפיק את המרב מההשקעה שלכם וליהנות מביטחון ושלווה.
* ערכו מחקר מקיף. הכירו את שוק הנדל”ן בחריש ותייעצו עם מומחים בתחום.
* היו סבלניים. מציאת הדירה המושלמת דורשת זמן וסבלנות.
* אל תתפשרו על האיכות. חפשו דירה באזור מבוקש עם תשתיות מתקדמות ותכנון איכותי.
חריש היא עיר מבטיחה, אבל שוק הנדל”ן בה נמצא בתנועה מתמדת. התנהגות חכמה וקבלת החלטות מושכלות היא המפתח להצלחה.